Prix du m² à
Vergoignan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergoignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
2 014 €/m² 2 545 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vergoignan poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 070 € en 2018 à 1 914 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 41,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 88e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Vergoignan fait partie de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 307 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 115e position parmi les localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 81,3 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier vergoignanais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Vergoignan, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 914 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 165 et 2 314 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 914 € en 2023.
À Vergoignan, le montant moyen de la taxe foncière était de 466 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 233 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Gers (32)
1 390 €/m²
0 €/m²
153
Gers (32)
1 257 €/m²
2 318 €/m²
1 363
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Gers (32)
1 345 €/m²
0 €/m²
163
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
176 248€
172 260€ d’achat
3 988€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Vergoignan se chiffre autour de 176 248 €. Comptez en effet 172 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 988 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 252 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 376 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
185 153€
172 260€ d’achat
12 893€ de frais
Vous devez tabler sur 185 153 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 172 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 893 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 157 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 376 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking des 90 m² de votre maison à Vergoignan, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 250 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Vergoignan, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vergoignan poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 070 € en 2018 à 1 914 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 41,46 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 88e position parmi les municipalités du département du Gers, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Vergoignan. Le prix moyen au m² a connu une progression de 41,46 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 12,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on remarquait 18,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vergoignan en termes d'investissement immobilier.