Prix du m² à
Ségos (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 455 €/m² 2 315 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ségos se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 608 € en 2021, puis à 1 825 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Ségos est localisée en Occitanie. On estimait à 224 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 156e position au sein du département du Gers. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,5 %). 96,9 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 81,3 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2021, on recense 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020. Le marché de l'immobilier ségossais est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 825 € à Ségos, et variait de 1 437 à 2 354 €. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 836 €/m² en 2022 à 1 825 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 532 € à Ségos. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 266 euros.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
244
Landes (40)
1 324 €/m²
0 €/m²
147
Gers (32)
1 803 €/m²
0 €/m²
177
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
202
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Ségos est de 223 701 €, dont 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 701 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 591 € d'impôts et 1 750 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Vous devrez tabler sur 235 023 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 219 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 023 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 12 913 € de taxes et 1 750 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Ségos. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Ségos, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ségos se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 928 € en 2018 à 608 € en 2021, puis à 1 825 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gers, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Ségos. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 608 € à 1 825 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. En outre, 15,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ségos.