Prix du m² à
Duhort-Bachen (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duhort-Bachen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 184 €/m²
2 023 €/m² 2 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Duhort-Bachen connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 832 € en 2021 à 1 458 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 25e position parmi les villes du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Duhort-Bachen dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 646 habitants, ce qui la place en 137e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Duhort-Bachen est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Duhort-Bachen s'élevait à 1 458 € en moyenne, et pouvait varier entre 932 et 2 193 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 25 %.
À Duhort-Bachen, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 459 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler atteignait 229 euros.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Landes (40)
1 863 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 500 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
2 154 €/m²
2 709 €/m²
447
Landes (40)
1 719 €/m²
0 €/m²
535
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Duhort-Bachen nécessite un investissement global d'environ 178 989 euros, comprenant 174 960 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 029 €, au sein desquels on retrouve 1 398 € d'émoluments du notaire, 1 271 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 188 034 euros. Cette somme comporte 174 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 13 074 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 398 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 10 316 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Duhort-Bachen représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 1 200 € si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Duhort-Bachen, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Duhort-Bachen connaissent un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 832 € en 2021 à 1 458 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 25e position parmi les villes du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2 ans à Duhort-Bachen. Le prix moyen au m² est passé de 832 € à 1 458 €, tandis que le loyer moyen a connu une progression de 11,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 18,2 % de locataires. De plus, 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Duhort-Bachen.