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Prix du m² à
Le Houga (32)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Houga et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 344 €/m²

479 €/m² 1 801 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

8 €/m²

6 €/m² 17 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier au Houga n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 29,34 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 22,98 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Gers, cette ville figurait en 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Le Houga Voir tous les biens à vendre

    Le Houga est une ville du département du Gers (32). Il est situé dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 158 habitants en 2020, ce qui le place en 28e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires représentaient 73,8 % des habitants. Les maisons représentaient 87,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage atteignait 81,3 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    89%

    Appartement
    11%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    12%

    Propriétaire
    88%

    Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Houga.

    En décembre 2023, au Houga, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 990 à 1 753 €. En moyenne, il atteignait 1 327 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 10,77 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 941 € au Houga, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 470 euros.

    📌

    En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    110m² • 5 pièces

    149 557€

    145 970€

    145 970€ d’achat
    3 587€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces au Houga se chiffre autour de 149 557 euros, dont 145 970 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 3 587 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 061 € de taxes et 1 166 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    110m² • 5 pièces

    157 103€

    145 970€

    145 970€ d’achat
    11 133€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 110 m² est de 157 103 euros, répartis entre 145 970 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 133 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 166 € et les impôts pour 8 607 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    110m² • 5 pièces

    53 900€

    de budget

    Environ 941€ d’impôts locaux

    Si les 5 pièces de votre maison au Houga vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 53 900 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 950 euros si vous habitez à environ 500 km de distance du Houga, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Le Houga ?

    L'immobilier au Houga n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 29,34 % depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une hausse de 22,98 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Gers, cette ville figurait en 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Le Houga ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 au Houga. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 22,98 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 8 €/mois.

    Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 26 % des habitants.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité du Houga sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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