Prix du m² à
Cazères-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazères-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
582 €/m² 2 184 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cazères-sur-l'Adour poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 395 € en 2018 à 1 760 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 15,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Cazères-sur-l'Adour
- Exclusivité
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Cazères-sur-l'Adour compte parmi les localités du département des Landes (40), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 1 128 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait donc à la 86e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 74 % des habitants. 94,8 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,6 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier subit un ralentissement à Cazères-sur-l'Adour, avec sur 2022 15 biens vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Cazères-sur-l'Adour, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 934 et 2 259 €, et s'élevait en moyenne à 1 760 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 258,45 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 620 euros de taxe foncière à Cazères-sur-l'Adour, ou un prorata de 310 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
2 419 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
2 184 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
1 524 €/m²
0 €/m²
574
Gers (32)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 205
Landes (40)
1 905 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
75
Landes (40)
1 719 €/m²
0 €/m²
535
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
À Cazères-sur-l'Adour, vous devrez prévoir un investissement total de 162 177 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 158 400 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 777 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 266 € d'émoluments du notaire et 1 151 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 170 365 euros. Aux 158 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 11 965 euros. Au sein de ce montant, 9 340 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 266 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cazères-sur-l'Adour. Un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Cazères-sur-l'Adour, avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cazères-sur-l'Adour poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 395 € en 2018 à 1 760 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 15,49 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 120e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse ces 2 dernières années, avec + 15,49 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cazères-sur-l'Adour ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 25,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cazères-sur-l'Adour.