Prix du m² à
Lannux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 000 €/m²
825 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lannux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 177 € en 2018 à 1 419 € en 2021, puis à 950 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se trouvait en 368e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Lannux compte parmi les municipalités du département du Gers (32). Elle fait partie de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 229 habitants en 2020, ce qui la place à la 154e position au sein des localités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 91,7 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 81,3 %. La population est active, et son âge moyen atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lannux avaient un prix au m² qui variait de 813 à 1 507 €. En moyenne, il s'élevait à 950 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 18,59 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 434 euros à Lannux, ou 217 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Gers (32)
1 800 €/m²
0 €/m²
135
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
206
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
133
Gers (32)
1 297 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 803 €/m²
0 €/m²
177
Gers (32)
1 992 €/m²
0 €/m²
238
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 099€
114 000€ d’achat
3 099€ de frais
À Lannux, vous devez tabler sur un investissement global de 117 099 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 114 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 099 euros, qui se divisent en 828 € d'impôts, 1 360 € de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 993€
114 000€ d’achat
8 993€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez 122 993 euros d'investissement. Tablez en effet sur 114 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 993 euros. Ce chiffre se partage en 911 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 722 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Lannux représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Lannux. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lannux se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 177 € en 2018 à 1 419 € en 2021, puis à 950 € en 2023. Au sein du département du Gers, cette localité se trouvait en 368e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu un fort recul sur les 2 dernières années à Lannux. Le loyer au m² moyen a décru de 28,57 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 33,05 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on dénombrait en 2020 13,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lannux.