Prix du m² à
Sorbets (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorbets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 286 €/m²
1 845 €/m² 2 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorbets n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 393,39 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 45,12 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,18 % sur 1 an.
Située dans le département des Landes (40), Sorbets compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 191 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 260e position au sein du département des Landes. Il y avait 77,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier de Sorbets est assez stable, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Sorbets, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 837 €. Il pouvait fluctuer de 2 837 à 2 837 €. Le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 39,75 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Sorbets s'élevait à 327 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 163 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Landes (40)
1 863 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
2 055 €/m²
0 €/m²
676
Landes (40)
1 324 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Landes (40)
2 483 €/m²
0 €/m²
353
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
143
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
346 994€
340 440€ d’achat
6 554€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sorbets, vous devez prévoir un investissement global de 346 994 euros. En plus des 340 440 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 554 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 474 €, et les émoluments du notaire 2 720 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
364 593€
340 440€ d’achat
24 153€ de frais
Vous devrez tabler sur 364 593 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comprenant 340 440 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 24 153 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 720 € d'émoluments du notaire et 20 073 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 327€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Sorbets. Le budget sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 400 euros si vous habitez dans un rayon de 200 kilomètres autour de Sorbets, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorbets n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec une hausse de 393,39 % sur les 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 45,12 % d'augmentation depuis 2022. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 53e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 6,18 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté en l'espace de 3 ans à Sorbets. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 60 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 441 € à 2 837 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 21 % de locataires, et que les appartements représentaient 4 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Sorbets en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !