Prix du m² à
Bahus-Soubiran (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bahus-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 863 €/m²
1 863 €/m² 1 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bahus-Soubiran poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 156 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position au sein des villes du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Bahus-Soubiran dépend du département des Landes, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 395 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 192e position au sein des localités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,7 %). Les maisons représentaient 83,6 % des logements, autrement dit une grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bahus-Soubiran. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Bahus-Soubiran avaient un prix qui variait entre 1 863 et 1 863 €/m². En moyenne, il atteignait 1 863 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 8,14 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 468 euros à Bahus-Soubiran, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 234 €.
Landes (40)
1 454 €/m²
1 590 €/m²
6 099
Landes (40)
868 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
2 184 €/m²
0 €/m²
661
Landes (40)
2 154 €/m²
2 709 €/m²
447
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
143
Landes (40)
1 815 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 331€
223 560€ d’achat
4 771€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bahus-Soubiran représente un investissement global d'environ 228 331 euros, dont 223 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 771 euros, dont 1 786 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 624 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 888€
223 560€ d’achat
16 328€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 239 888 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 223 560 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 328 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 786 €, et les taxes 13 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bahus-Soubiran. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Bahus-Soubiran, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bahus-Soubiran poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 156 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,89 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 96e position au sein des villes du département des Landes, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Bahus-Soubiran. Le loyer moyen au m² a grimpé de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 22,89 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 15,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 26,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bahus-Soubiran.