Prix de l’immobilier à
Wormhout
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wormhout et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 310 €/m² 2 817 €/m²
Appartement
2 465 €/m²
1 646 €/m² 3 409 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
33 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Wormhout repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 2 465 €/m² en 2021, puis à 2 365 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 490e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Wormhout est une municipalité du Nord (59), et dépend de la région des Hauts-de-France. La localité comptait 5 709 habitants en 2020, ce qui la place au 93e rang au sein des municipalités du département du Nord. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Wormhout. Sur 2022, on recense 59 biens vendus, soit -21,33 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Wormhout avaient un prix moyen de 2 465 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 709 et 3 409 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une baisse de 20,61 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 1 264 à 2 792 €/m², et atteignait en moyenne 2 266 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 16,86 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 039 € à Wormhout. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 519 euros.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
5 032 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
2 663 €/m²
0 €/m²
671
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
2 179 €/m²
0 €/m²
933
Nord (59)
1 773 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
Nord (59)
2 711 €/m²
0 €/m²
200
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
208 411€
203 940€ d’achat
4 471€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Wormhout, vous devez tabler sur un coût total de 208 411 €, incluant 203 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 4 471 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 629 € d'émoluments du notaire, 1 482 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
218 954€
203 940€ d’achat
15 014€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 218 954 euros, dont en moyenne 203 940 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 014 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 025 €, et les émoluments du notaire 1 629 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 039€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Wormhout, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Wormhout. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Wormhout repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 456 €/m² en 2018 à 2 465 €/m² en 2021, puis à 2 365 €/m² en 2023. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait la 490e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère chute, passant de 2 465 € à 2 365 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Wormhout, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,7 % de locataires, et que 14,2 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Wormhout du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !