Prix de l’immobilier à
Hardifort
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hardifort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 032 €/m²
5 032 €/m² 5 032 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Hardifort connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 5 032 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Hardifort fait partie de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 401 habitants en 2020, ce qui la place en 519e position au niveau du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,1 %). Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65,4 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Hardifort est plutôt stable. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Hardifort, en octobre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 5 032 €/m², et fluctuait entre 5 032 et 5 032 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 216,48 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 499 € à Hardifort, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 249 euros.
Nord (59)
1 861 €/m²
1 990 €/m²
2 311
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
1 762 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Nord (59)
2 711 €/m²
0 €/m²
200
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
614 412€
603 840€ d’achat
10 572€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Hardifort vous demandera un investissement total d'environ 614 412 euros, dont en moyenne 603 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 572 euros. Au sein de ce chiffre, 4 825 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 387 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
645 629€
603 840€ d’achat
41 789€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 645 629 euros. Aux 603 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 41 789 € de frais de notaire. Les impôts constituent 35 604 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 825 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Hardifort vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Hardifort. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Hardifort connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 364 € en 2018 à 1 660 € en 2021, puis à 5 032 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,27 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 203,13 % d'augmentation.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hardifort, sachez qu'on dénombrait en 2020 9,9 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Hardifort en termes d'investissement immobilier !