Prix de l’immobilier à
Ledringhem
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ledringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 663 €/m²
2 199 €/m² 3 006 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ledringhem ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 885 € en 2018 à 2 588 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 147e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Ledringhem compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 640 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 440e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Ledringhem pouvait varier entre 2 184 et 2 991 €/m². Il était de 2 588 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 7,9 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 651 euros à Ledringhem, ou 325 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
2 373 €/m²
0 €/m²
2 118
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 543
Nord (59)
2 711 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 658€
310 560€ d’achat
6 098€ de frais
À Ledringhem, comptez un investissement global de 316 658 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 310 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 098 €. Les émoluments du notaire constituent 2 481 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 2 256 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 713€
310 560€ d’achat
22 153€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 332 713 euros. Cette somme comporte 310 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 22 153 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 481 € d'émoluments du notaire et 18 312 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre nouvelle maison à Ledringhem ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Ledringhem, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ledringhem ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 885 € en 2018 à 2 588 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 21,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 147e position à l'échelle du département du Nord, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse en 2 ans à Ledringhem. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 21,16 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 114,29 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ledringhem, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !