Prix de l’immobilier à
Oudezeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oudezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 622 €/m² 3 016 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Oudezeele continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 57,62 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 40,1 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
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Oudezeele
Oudezeele fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population de 672 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi au 431e rang au sein du département du Nord. 85 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier d'Oudezeele est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Oudezeele, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 706 à 3 066 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 243 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 2 527 €/m² à 2 243 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Oudezeele, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 218 euros, contre 437 € pour une année complète.
Nord (59)
1 861 €/m²
1 990 €/m²
2 311
Nord (59)
5 032 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 303 €/m²
0 €/m²
1 613
Nord (59)
1 905 €/m²
2 163 €/m²
4 256
Nord (59)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 251
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 626€
269 160€ d’achat
5 466€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Oudezeele s'élève à 274 626 euros. En plus des 269 160 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir environ 5 466 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 151 € de cette somme, les impôts 1 956 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 541€
269 160€ d’achat
19 381€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 288 541 euros, comprenant 269 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 381 euros, au sein desquels on retrouve 2 151 € d'émoluments du notaire, 15 870 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 437€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Oudezeele représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour d'Oudezeele, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez tabler sur un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oudezeele continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 57,62 % ces 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 40,1 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette localité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression ces 2 dernières années à Oudezeele. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 60 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 40,1 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'on remarquait 15 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 3,2 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Oudezeele sur le plan de l'investissement immobilier !