Prix de l’immobilier à
Quaëdypre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quaëdypre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 845 €/m²
954 €/m² 2 799 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Quaëdypre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 11,08 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 5,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 264e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord, Quaëdypre dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 123 habitants, ce qui la place en 339e position au sein du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,6 %). Le parc immobilier était composé à 92,7 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Quaëdypre, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 301 à 3 210 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 845 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 9,43 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 622 euros à Quaëdypre. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 811 €.
Nord (59)
1 971 €/m²
2 438 €/m²
3 805
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
3 238
Nord (59)
2 179 €/m²
0 €/m²
933
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Nord (59)
1 773 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Nord (59)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 138€
221 400€ d’achat
4 738€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Quaëdypre est de 226 138 €, comportant en moyenne 221 400 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 4 738 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 609 €, les émoluments du notaire pour 1 769 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 583€
221 400€ d’achat
16 183€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 237 583 euros. Cette somme inclut 221 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 16 183 €. Les taxes constituent 13 054 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 769 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 622€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Quaëdypre a besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez tabler sur 1 950 € si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Quaëdypre, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quaëdypre n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, avec 11,08 % d'augmentation depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 5,07 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 264e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 5,07 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Quaëdypre, sachez qu'en 2020, 5,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Quaëdypre.