Prix de l’immobilier à
Herzeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Herzeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 303 €/m²
1 420 €/m² 2 816 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Herzeele chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 539 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 412e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Herzeele fait partie du département du Nord. Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. Sa population totale était de 1 642 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Nord, cette municipalité occupait ainsi le 271e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier d'Herzeele est plutôt stable. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Herzeele pouvait osciller entre 1 423 et 2 891 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 2 333 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 31,21 % ces 12 derniers mois.
À Herzeele, la taxe foncière moyenne était de 635 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 317 euros.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 817 €/m²
0 €/m²
1 017
Nord (59)
2 082 €/m²
0 €/m²
686
Nord (59)
2 385 €/m²
0 €/m²
1 251
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Herzeele s'élève à 285 591 euros : 279 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 631 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 2 237 € d'émoluments du notaire et 2 034 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 300 064 euros. Aux 279 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 20 104 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 16 507 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Herzeele, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Herzeele. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Herzeele chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 539 € en 2021 à 2 333 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait le 412e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 2 539 € en 2021 à 2 333 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement diminué, avec -41,67 %.
Si vous souhaitez tout de même effectuer un investissement immobilier à Herzeele, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 24,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Herzeele sur le plan de l'investissement immobilier.