Prix de l’immobilier à
West-Cappel
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à West-Cappel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 773 €/m²
1 383 €/m² 3 250 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à West-Cappel connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 11,3 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 208e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
West-Cappel est une localité du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 632 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 445e position parmi les localités du département du Nord. On comptait 87 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à West-Cappel, avec sur 2021 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, à West-Cappel, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 279 et 3 421 €/m². En moyenne, il était de 1 773 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 3 083 € en 2022 à 1 773 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 444 € à West-Cappel. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 222 euros.
Nord (59)
1 855 €/m²
0 €/m²
744
Nord (59)
1 845 €/m²
0 €/m²
1 092
Nord (59)
1 714 €/m²
0 €/m²
2 052
Nord (59)
1 849 €/m²
0 €/m²
2 055
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Nord (59)
1 808 €/m²
0 €/m²
299
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 366€
212 760€ d’achat
4 606€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à West-Cappel nécessite un investissement total d'environ 217 366 euros : 212 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 606 €. Au sein de ce montant, 1 546 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 700 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 365€
212 760€ d’achat
15 605€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 228 365 euros. Cette somme comprend 212 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 15 605 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 700 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 545 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à West-Cappel. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de West-Cappel, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à West-Cappel connaissent un rebond. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec 11,3 % de hausse entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 208e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2020 à West-Cappel. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 472 € à 1 773 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des logements, et qu'on notait 12,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de West-Cappel du point de vue de l'investissement immobilier.