Prix de l’immobilier à
Zermezeele
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Zermezeele et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 711 €/m²
2 672 €/m² 2 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Zermezeele se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 744 € en 2018 à 1 038 € en 2021, puis à 2 711 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Zermezeele compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 231 habitants en 2020. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 575e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 92,8 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 65,4 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Zermezeele, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 711 € en moyenne, et pouvait fluctuer de 2 672 à 2 750 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 273 euros à Zermezeele, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 136 €.
Nord (59)
1 943 €/m²
0 €/m²
1 620
Nord (59)
5 032 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 663 €/m²
0 €/m²
671
Nord (59)
1 762 €/m²
0 €/m²
252
Nord (59)
2 147 €/m²
2 465 €/m²
5 565
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
331 643€
325 320€ d’achat
6 323€ de frais
À Zermezeele, tablez sur 331 643 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 325 320 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 6 323 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 364 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 599 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 461€
325 320€ d’achat
23 141€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 348 461 euros, comportant 325 320 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 141 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 19 182 € d'impôts et 2 599 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 273€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Zermezeele vous reviendra à environ 103 200 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Zermezeele, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Zermezeele se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 744 € en 2018 à 1 038 € en 2021, puis à 2 711 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Nord, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, avec + 161,18 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte baisse, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Zermezeele, sachez qu'on comptabilisait en 2020 7,2 % de locataires. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Zermezeele sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !