Prix du m² à
Vic-le-Comte (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 140 €/m²
1 069 €/m² 3 133 €/m²
Appartement
1 301 €/m²
1 174 €/m² 1 841 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vic-le-Comte repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec 14,89 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 376e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 97 m2
Vic-le-Comte
Vic-le-Comte est située dans le département du Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 5 188 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 73,6 % des habitants. Les maisons représentaient 84,6 % des habitations, soit une grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 72 biens vendus sur 2022 (soit une progression de 44 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier vicomtois est en très bonne santé.
À Vic-le-Comte, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 159 et 1 504 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 284 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 427 € en 2022 à 1 284 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 202 €. Il oscillait de 1 055 à 3 144 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 864 €/m² en 2022 à 2 202 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Vic-le-Comte, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 524 euros, contre 1 049 € pour une année complète.
Puy-de-Dôme (63)
1 681 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
2 069 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
2 108 €/m²
2 067 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
2 122 €/m²
0 €/m²
824
Puy-de-Dôme (63)
1 456 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
1 573 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
1 080 €/m²
0 €/m²
663
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 563€
198 180€ d’achat
4 383€ de frais
À Vic-le-Comte, vous devez prévoir 202 563 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 198 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 383 €. Ce montant se décompose en 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 440 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
212 809€
198 180€ d’achat
14 629€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 212 809 euros, incluant 198 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 14 629 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 583 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 685 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 049€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Vic-le-Comte, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Vic-le-Comte, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vic-le-Comte repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec 14,89 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait à la 376e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -14,89 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vic-le-Comte, sachez qu'en 2020, 15,2 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 26,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Vic-le-Comte.