Prix du m² à
Laps (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 291 €/m²
1 668 €/m² 2 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laps enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 1 962 €/m² en 2022, puis à 2 291 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Laps est située dans le Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 586 habitants. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se classait ainsi en 180e position en termes de population. On comptait 83,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,7 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Laps est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Laps avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 668 à 2 829 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 291 €. Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 411 €/m² en 2022 à 2 291 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Laps s'élevait à 590 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 295 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 713 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 456 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Puy-de-Dôme (63)
1 573 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 182 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 474€
274 920€ d’achat
5 554€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Laps, vous devrez tabler sur 280 474 euros d'investissement, répartis entre 274 920 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 554 euros. Cette somme se décompose en 2 197 € d'émoluments du notaire, 1 998 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 687€
274 920€ d’achat
19 767€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 294 687 euros. Comptez en effet 274 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 19 767 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 197 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 210 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laps nécessitent un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 € si vous habitez à environ 800 km de distance de Laps, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laps enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 2 080 €/m² en 2018 à 1 962 €/m² en 2022, puis à 2 291 €/m² en 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 184e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 962 €/m² en 2021 à 2 291 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte baisse, avec une chute de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Laps, sachez qu'on notait 16,2 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 5,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Laps en termes d'investissement immobilier !