Prix du m² à
Saint-Babel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Babel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
389 €/m² 2 364 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Babel se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 375 €/m² en 2021 à 1 899 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 339e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Saint-Babel dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 933 habitants, ce qui la place à la 114e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 81,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
64%
Appartement
36%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Babel. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Saint-Babel, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 899 € en décembre 2023, et variait de 397 à 2 202 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 288 € en 2022 à 1 899 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 521 euros à Saint-Babel. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 260 €.
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
389
Puy-de-Dôme (63)
583 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
1 219 €/m²
0 €/m²
465
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
1 456 €/m²
0 €/m²
330
Puy-de-Dôme (63)
2 182 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Puy-de-Dôme (63)
1 080 €/m²
0 €/m²
663
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Babel s'élève à 232 717 euros. Comptez en effet 227 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 837 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 656 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 821 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
Vous devez tabler sur 244 497 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 227 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 16 617 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 821 €, et les impôts 13 436 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 521€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Babel, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Babel, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Babel se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 375 €/m² en 2021 à 1 899 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 339e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en 2 ans, passant de 2 375 € en 2021 à 1 899 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Babel, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 18,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Saint-Babel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !