Prix du m² à
Montpeyroux (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montpeyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 551 €/m² 2 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 160 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 17,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montpeyroux
Montpeyroux relève du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 324 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 271e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,9 %). 90,7 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 160 €/m² à Montpeyroux, et celui-ci variait entre 1 806 et 3 055 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 1,22 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 741 euros à Montpeyroux, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 370 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 681 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
2 122 €/m²
0 €/m²
824
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Montpeyroux, tablez sur 264 514 € d'investissement. Outre les 259 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 5 314 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 071 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 883 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 277 914 euros : 259 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 714 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 15 283 €, et les émoluments du notaire 2 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Montpeyroux ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 1 400 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Montpeyroux, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montpeyroux n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 160 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une croissance de 17,26 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 181e position au niveau du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte progression, passant de 1 842 €/m² à 2 160 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une réduction de 10 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Montpeyroux, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,4 % des habitations. En outre, on notait 23,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Montpeyroux.