Prix du m² à
Les Martres-de-Veyre (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Martres-de-Veyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 108 €/m²
1 171 €/m² 3 024 €/m²
Appartement
2 067 €/m²
2 067 €/m² 2 067 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier aux Martres-de-Veyre continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 5,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 0,38 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 262e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Martres-de-Veyre
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Les Martres-de-Veyre fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 3 941 habitants, ce qui la place à la 25e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,7 % des domiciliés. 81,5 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement aux Martres-de-Veyre avec 40 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021).
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 974 euros aux Martres-de-Veyre. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 487 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 069 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
2 078 €/m²
0 €/m²
608
Puy-de-Dôme (63)
2 004 €/m²
2 418 €/m²
5 233
Puy-de-Dôme (63)
2 281 €/m²
3 533 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 604
Puy-de-Dôme (63)
1 573 €/m²
0 €/m²
826
Puy-de-Dôme (63)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 436
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés aux Martres-de-Veyre s'élève à 196 259 € : 191 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 289 euros. Ce montant se partage en 1 534 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 395 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 206 183 euros. Outre les 191 970 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 14 213 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 319 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 974€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Martres-de-Veyre, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Vous devez compter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance des Martres-de-Veyre, et 1 200 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Martres-de-Veyre continue de gagner en valeur. Le prix moyen s'est accru de 5,26 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 0,38 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 262e position parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 44,44 %. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement grimpé, passant de 2 092 € à 2 100 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier aux Martres-de-Veyre, sachez qu'en 2020, 27,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 18,3 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière des Martres-de-Veyre, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !