Prix du m² à
Authezat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Authezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 214 €/m² 2 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Authezat grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 494 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 1 639 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Authezat compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 680 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 159e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Authezat, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Authezat s'élevait à 1 639 €/m² en moyenne, et variait entre 727 et 2 001 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 958 €/m² à 1 639 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 518 euros à Authezat. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 259 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 069 €/m²
0 €/m²
709
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 552 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
1 656 €/m²
0 €/m²
1 610
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 041€
196 680€ d’achat
4 361€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Authezat, comptez 201 041 € d'investissement : 196 680 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 361 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 429 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 571 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 208€
196 680€ d’achat
14 528€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 211 208 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Cette somme comporte 196 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 528 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 597 € de taxes et 1 571 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Authezat nécessite un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Authezat, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Authezat grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 494 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 1 639 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 45e rang dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Authezat. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 750 € à 1 639 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des logements, et qu'on notait 11,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Authezat du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !