Prix du m² à
Parent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 122 €/m²
1 589 €/m² 2 660 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Parent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 277 € en 2021, puis à 2 205 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Coudes, Parent se trouve dans le Puy-de-Dôme, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 887 habitants en 2020, ce qui la place en 125e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. 85,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier subit un ralentissement à Parent, avec sur 2022 9 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Parent, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 606 et 2 699 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 2 205 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 292 € en 2022 à 2 205 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Parent s'élevait à 790 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 395 € si vous emménagiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
2 300 €/m²
0 €/m²
347
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Puy-de-Dôme (63)
1 080 €/m²
0 €/m²
663
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 838€
198 450€ d’achat
4 388€ de frais
À Parent, vous devez tabler sur 202 838 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 198 450 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 388 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 442 € et les émoluments du notaire pour 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 097€
198 450€ d’achat
14 647€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 213 097 euros. Ce chiffre comporte 198 450 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 647 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 586 € d'émoluments du notaire, 11 701 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Parent. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance de Parent, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Parent connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 986 € en 2018 à 1 277 € en 2021, puis à 2 205 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 73e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Parent. Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 72,67 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 14,5 % de locataires, et que 15,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Parent, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !