Prix du m² à
Saint-Maurice (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
983 €/m² 1 940 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 602 € en 2021 à 1 573 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Maurice dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 963 habitants en 2020, ce qui la place à la 111e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires représentaient 85 % des habitants. Les maisons constituaient 97,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Maurice est donc plutôt stable.
À Saint-Maurice, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 573 €. Il oscillait entre 976 et 1 817 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 184 € en 2022 à 1 573 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 703 euros à Saint-Maurice. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à payer atteignait 351 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 713 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
2 108 €/m²
2 067 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 281 €/m²
3 533 €/m²
2 419
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 000€
188 760€ d’achat
4 240€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Saint-Maurice s'élève à 193 000 €, comportant 188 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 240 €, qui se décomposent en 1 372 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 508 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 758€
188 760€ d’achat
13 998€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 202 758 euros. Tablez en effet sur 188 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 13 998 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 11 130 € d'impôts et 1 508 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Maurice. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Maurice, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 602 € en 2021 à 1 573 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 263e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction ces 2 dernières années, avec 1,81 % de diminution depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,7 % des habitants, et que 1,7 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice !