Prix du m² à
Pignols (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 456 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pignols se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 735 € en 2018 à 2 143 € en 2022, puis à 1 456 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Pignols relève du Puy-de-Dôme (63). Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 346 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 261e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Pignols est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
À Pignols, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 456 €/m². Il pouvait varier de 1 456 à 1 456 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Pignols atteignait 479 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 239 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 291 €/m²
0 €/m²
572
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 182 €/m²
0 €/m²
584
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Pignols représente 178 746 euros. Aux 174 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 026 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 1 396 € d'émoluments du notaire et 1 269 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 187 778 euros : 174 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 13 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 396 € et les taxes pour 10 302 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Pignols représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Pignols, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pignols se remettent à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 735 € en 2018 à 2 143 € en 2022, puis à 1 456 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 390e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,16 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation en 3 ans, avec + 27,27 % entre 2020 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Pignols, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pignols.