Prix du m² à
Corent (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 069 €/m²
802 €/m² 3 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Corent se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 903 € en 2021, puis à 2 261 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 72,60 m2
Corent
Située dans l'agglomération de Veyre-Monton, Corent compte parmi les localités du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 766 habitants en 2020, ce qui la place au 141e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89 %). Les maisons constituaient 96,9 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Corent, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
À Corent, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 719 et 3 050 €. En moyenne, il était de 2 261 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 400 € en 2022 à 2 261 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 586 € à Corent, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 293 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 681 €/m²
0 €/m²
669
Puy-de-Dôme (63)
1 552 €/m²
0 €/m²
707
Puy-de-Dôme (63)
2 108 €/m²
2 067 €/m²
3 949
Puy-de-Dôme (63)
2 565 €/m²
0 €/m²
3 436
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
207 954€
203 490€ d’achat
4 464€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² à Corent s'élève à 207 954 euros, dont 203 490 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 464 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 1 479 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
218 474€
203 490€ d’achat
14 984€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 218 474 euros. Ce chiffre comporte 203 490 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 984 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 626 € d'émoluments du notaire et 11 998 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Corent représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Corent, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corent se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 783 € en 2018 à 903 € en 2021, puis à 2 261 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Corent. Le loyer au m² moyen a augmenté de 75 %, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 150,39 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,7 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 2,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Corent sur le plan de l'investissement immobilier !