Prix du m² à
Yronde-et-Buron (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yronde-et-Buron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 080 €/m²
558 €/m² 1 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Yronde-et-Buron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 901 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 421e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Yronde-et-Buron est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 649 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait ainsi à la 164e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,2 %). Le parc immobilier était composé à 99,2 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier yrondois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Yronde-et-Buron avaient un prix moyen au m² de 1 080 €. Il pouvait fluctuer entre 311 et 2 576 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 487 euros à Yronde-et-Buron, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 243 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 585 €/m²
0 €/m²
1 212
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
850
Puy-de-Dôme (63)
2 122 €/m²
0 €/m²
824
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
947
Puy-de-Dôme (63)
2 158 €/m²
0 €/m²
580
Puy-de-Dôme (63)
1 569 €/m²
0 €/m²
490
Puy-de-Dôme (63)
2 140 €/m²
1 301 €/m²
5 027
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 937€
129 600€ d’achat
3 337€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² à Yronde-et-Buron représente 132 937 €, dont 129 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 337 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 942 € de taxes, 1 036 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 637€
129 600€ d’achat
10 037€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 139 637 euros, répartis entre 129 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 037 euros. Les impôts constituent 7 642 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 036 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Yronde-et-Buron, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Yronde-et-Buron. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yronde-et-Buron chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 786 € en 2018 à 1 901 € en 2021, puis à 1 080 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 421e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Yronde-et-Buron. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 43,19 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 13 €/mois à 7 €/mois.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 7,1 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Yronde-et-Buron en termes d'investissement immobilier.