Prix du m² à
Vic-Fezensac (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-Fezensac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
828 €/m² 2 723 €/m²
Appartement
1 176 €/m²
1 152 €/m² 1 318 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vic-Fezensac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 858 €/m² en 2018 à 733 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Vic-Fezensac relève du département du Gers, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 3 583 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Gers. 62,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,8 % de maisons, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles représentaient 81,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vic-Fezensac. En effet, avec 59 biens vendus sur 2022, cela représente -3,28 % en 1 an.
À Vic-Fezensac, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 176 €/m², et pouvait varier entre 1 152 et 1 318 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une progression de 37,22 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière fluctuait de 740 à 2 729 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 418 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 100 €/m² en 2022 à 1 418 €/m² en 2023.
À Vic-Fezensac, les impôts locaux moyens étaient de 1 314 €, soit un prorata de 657 euros si vous emménagiez en juin.
Gers (32)
1 364 €/m²
0 €/m²
141
Gers (32)
1 544 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
2 001 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
1 277 €/m²
1 119 €/m²
493
Gers (32)
1 660 €/m²
1 573 €/m²
458
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 221 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
1 503 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
1 453 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vic-Fezensac se chiffre autour de 174 116 € : 170 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 956 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 236 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 182 913 euros. Ce montant comprend 170 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 12 753 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 360 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 10 033 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 314€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Vic-Fezensac. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 euros si vous habitez dans un rayon de 700 km autour de Vic-Fezensac, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vic-Fezensac connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 858 €/m² en 2018 à 733 €/m² en 2021, puis à 1 297 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Gers, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2021 à Vic-Fezensac. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 76,94 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 37,9 % des habitants, et que 21,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Vic-Fezensac du point de vue de l'investissement immobilier.