Prix du m² à
Castillon-Debats (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-Debats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 001 €/m²
1 820 €/m² 2 182 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Castillon-Debats ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 90,34 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 62,55 % depuis 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité se trouvait à la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Castillon-Debats est située dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 324 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 109e rang parmi les localités du département du Gers. On comptabilisait 86,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 81,3 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castillon-Debats puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 227 €/m² à Castillon-Debats, et celui-ci oscillait entre 1 865 et 2 402 €/m².
À Castillon-Debats, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 491 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 245 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 835 €/m²
0 €/m²
300
Gers (32)
979 €/m²
0 €/m²
198
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 677€
267 240€ d’achat
5 437€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Castillon-Debats, tablez sur 272 677 euros d'investissement, dont 267 240 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 437 €, au sein desquels on retrouve 2 135 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 942 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 493€
267 240€ d’achat
19 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 286 493 euros. Ce montant comprend 267 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 253 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 135 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 757 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Castillon-Debats. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Castillon-Debats, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castillon-Debats ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 90,34 % en 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une inflation de 62,55 % depuis 2 ans. Au sein du département du Gers, cette municipalité se trouvait à la 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,65 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 62,55 % depuis 2020. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Castillon-Debats, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,2 % des habitations. Par ailleurs, on comptabilisait 13,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Castillon-Debats du point de vue de l'investissement immobilier !