Prix du m² à
Préneron (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préneron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 182 €/m²
1 023 €/m² 1 340 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec une réduction de 21,98 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec -13,69 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, Préneron se trouvait en 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Préneron relève de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 121 habitants, ce qui la place à la 236e position au sein des municipalités du département du Gers. 90,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 81,3 % des habitations. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Préneron, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 040 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 928 à 1 152 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 518 € à Préneron. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 259 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
2 001 €/m²
0 €/m²
330
Gers (32)
1 221 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
128 064€
124 800€ d’achat
3 264€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Préneron représente 128 064 €, répartis entre 124 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 264 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 907 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
134 516€
124 800€ d’achat
9 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 134 516 euros, dont 124 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 716 euros, au sein desquels on retrouve 997 € d'émoluments du notaire, 7 359 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 518€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Préneron, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Préneron, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec une réduction de 21,98 % ces 5 dernières années, et son recul tend à s'intensifier avec -13,69 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Gers, Préneron se trouvait en 317e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Préneron. Le prix au m² moyen a chuté de 13,69 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 33,33 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9,6 % de locataires, et que 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Préneron.