Prix du m² à
Roquebrune (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
1 205 €/m² 1 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquebrune s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 791 € en 2018 à 598 € en 2022, puis à 1 237 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 28e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Gers, Roquebrune compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 211 habitants en 2020, ce qui la place à la 167e position au sein des municipalités du département du Gers. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 81,3 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 237 € à Roquebrune. Il fluctuait de 1 202 à 1 431 €.
À Roquebrune, les impôts locaux moyens étaient de 486 euros, soit un prorata de 243 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gers (32)
1 188 €/m²
0 €/m²
121
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
151
Gers (32)
1 544 €/m²
0 €/m²
211
Gers (32)
1 182 €/m²
0 €/m²
138
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 065€
148 440€ d’achat
3 625€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Roquebrune représente 152 065 euros. Tablez en effet sur 148 440 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 625 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 186 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 079 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 739€
148 440€ d’achat
11 299€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 159 739 euros d'investissement : 148 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 299 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 8 752 €, et les émoluments du notaire 1 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 486€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Roquebrune vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Roquebrune, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquebrune s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 791 € en 2018 à 598 € en 2022, puis à 1 237 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 28e position à l'échelle du département du Gers, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,52 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Roquebrune. Le prix au m² moyen est passé de 598 € à 1 237 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 400 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des habitations. En outre, on dénombrait 10,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Roquebrune sur le plan de l'investissement immobilier.