Prix du m² à
Caillavet (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caillavet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 544 €/m²
1 544 €/m² 1 544 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Caillavet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 547 € en 2018 à 1 681 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le Gers (32), Caillavet fait partie de la région d'Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 178 habitants en 2020, ce qui la place en 187e position au sein du département du Gers. On comptabilisait 84,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 81,3 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier caillavetain est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Caillavet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 544 et 1 544 €. En moyenne, il s'élevait à 1 544 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 420 € à Caillavet. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 210 euros.
Gers (32)
1 188 €/m²
0 €/m²
121
Gers (32)
1 253 €/m²
0 €/m²
383
Gers (32)
1 614 €/m²
0 €/m²
218
Gers (32)
1 221 €/m²
0 €/m²
210
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 467€
185 280€ d’achat
4 187€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Caillavet représente 189 467 €, comportant 185 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 187 euros, qui se décomposent en 1 346 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 480 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 045€
185 280€ d’achat
13 765€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 199 045 euros, répartis entre 185 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 765 € de frais de notaire. Les impôts constituent 10 925 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 480 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Caillavet, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Caillavet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caillavet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 547 € en 2018 à 1 681 € en 2021, puis à 1 544 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 285e position au sein des municipalités du département du Gers, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 3 ans. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -2,53 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Caillavet ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,9 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Caillavet du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !