Prix du m² à
Lannepax (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannepax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
511 €/m² 1 840 €/m²
Appartement
1 119 €/m²
1 119 €/m² 1 119 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lannepax repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2021 à 1 458 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 338e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gers (32), Lannepax compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 512 habitants. Au sein des localités du département du Gers, cette localité se plaçait ainsi au 65e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Lannepax est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Lannepax avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 631 et 2 491 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 458 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 49,23 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 658 euros à Lannepax. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 329 €.
Gers (32)
1 214 €/m²
0 €/m²
410
Gers (32)
1 516 €/m²
0 €/m²
344
Gers (32)
1 456 €/m²
1 249 €/m²
3 869
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
116
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
926 €/m²
0 €/m²
154
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lannepax vous demandera un investissement global d'environ 178 989 €. Outre les 174 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 4 029 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 271 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 398 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² s'élève à 188 034 euros, dont 174 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 074 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 398 € d'émoluments du notaire et 10 316 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Lannepax vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Lannepax. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lannepax repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 787 €/m² en 2021 à 1 458 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Gers, cette municipalité occupait le 338e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Lannepax. Le prix moyen a baissé de 18,41 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une diminution de 14,29 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 22,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lannepax.