Prix du m² à
Saint-Paul-de-Baïse (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Baïse se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré stable depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 217e rang au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
Saint-Paul-de-Baïse relève du Gers (32). Elle est située dans la région d'Occitanie. La localité comptait 107 habitants en 2020, ce qui la place au 249e rang à l'échelle du département du Gers. Les propriétaires constituaient 88,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 81,3 % des logements. La population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Paul-de-Baïse. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Saint-Paul-de-Baïse, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 453 et 1 453 € en décembre 2023, et qui était de 1 453 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 510 €/m² en 2022 à 1 453 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 382 euros à Saint-Paul-de-Baïse, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 191 €.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
127
Gers (32)
1 400 €/m²
0 €/m²
1 142
Gers (32)
1 660 €/m²
1 573 €/m²
458
Gers (32)
1 503 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 947 €/m²
0 €/m²
323
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-de-Baïse est de 178 380 euros, comportant 174 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 020 € de frais de notaire, dont 1 393 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 267 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 187 394 euros. Prévoyez en effet 174 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 034 euros. Au sein de ce chiffre, 1 393 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 10 281 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Saint-Paul-de-Baïse, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Saint-Paul-de-Baïse, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Baïse se sont stabilisés. Le prix moyen est demeuré stable depuis 2022, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 217e rang au niveau du département du Gers, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 7,52 % sur 1 an.
En l'espace de 4 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, avec une chute de 14,29 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 906 € à 1 453 €.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Baïse ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Saint-Paul-de-Baïse sur le plan de l'investissement immobilier.