Prix du m² à
Marambat (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marambat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 660 €/m²
1 472 €/m² 2 415 €/m²
Appartement
1 573 €/m²
1 573 €/m² 1 573 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marambat s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 150 € en 2018 à 563 € en 2021, puis à 1 616 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Marambat compte parmi les municipalités de l'agglomération de Vic-Fezensac. Elle se trouve dans le Gers (32), en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population de 433 habitants, ce qui la place à la 77e position à l'échelle du département du Gers. Il y avait 85,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 81,3 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Marambat.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Marambat pouvait osciller de 1 573 à 1 573 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 1 573 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 660 €. Il fluctuait entre 1 472 et 2 415 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 655 €/m² en 2022 à 1 660 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 762 € à Marambat, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 381 euros.
Gers (32)
1 503 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
1 453 €/m²
0 €/m²
100
Gers (32)
1 418 €/m²
1 176 €/m²
3 488
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 039€
149 400€ d’achat
3 639€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Marambat, comptez un coût total de 153 039 euros, répartis entre 149 400 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 639 €. Les taxes constituent 1 086 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 194 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
160 763€
149 400€ d’achat
11 363€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 160 763 euros, comportant 149 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 11 363 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 194 € d'émoluments du notaire, 8 809 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Marambat représentera une enveloppe d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 550 euros si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Marambat, et 900 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marambat s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 150 € en 2018 à 563 € en 2021, puis à 1 616 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Gers, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 5,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 4 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte progression, avec une augmentation de 187,03 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Marambat, sachez qu'en 2020, 2,3 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Marambat sur le plan de l'investissement immobilier.