Prix du m² à
Verdun (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 345 €/m²
364 €/m² 2 265 €/m²
Appartement
1 370 €/m²
925 €/m² 1 759 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
140 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Verdun poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,91 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,6 % depuis 2021. Au sein du département de la Meuse, cette localité figurait en 202e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28 m2
Verdun
Appartement
4 pièces 76,46 m2
Verdun
Appartement
3 pièces 62 m2
Verdun
Maison
4 pièces 92 m2
Verdun
Verdun Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Investissement locatif
55100 Verdun
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Verdun. Nos 342 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 300 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1638 annonces de biens en vente ou en location sur Verdun et ses alentours.
Verdun est une sous-préfecture du département de la Meuse (55). Elle compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, la localité recensait 16 877 habitants. Cette municipalité avait donc la population la plus nombreuse du département de la Meuse. Les propriétaires représentaient 40,9 % des habitants. Les appartements constituaient 58,6 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 23 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verdun avec 235 biens vendus sur 2022 (soit une hausse de 4,91 % en 1 an).
À Verdun, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 862 à 1 905 €/m². En moyenne, elle était de 1 382 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 293 € en 2022 à 1 382 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 414 €/m². Il variait entre 410 et 2 258 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 5,73 % ces 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 157 euros à Verdun. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 578 €.
Meuse (55)
1 879 €/m²
0 €/m²
484
Meuse (55)
1 390 €/m²
1 069 €/m²
3 128
Meuse (55)
1 666 €/m²
940 €/m²
579
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
256
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
701 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
1 248 €/m²
0 €/m²
963
Meuse (55)
566 €/m²
0 €/m²
207
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
123
Meuse (55)
1 815 €/m²
0 €/m²
485
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
269
Meuse (55)
1 474 €/m²
1 151 €/m²
3 016
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
71 514€
69 100€ d’achat
2 414€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 2 pièces à Verdun est de 71 514 €. Aux 69 100 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 2 414 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 502 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 552 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
75 086€
69 100€ d’achat
5 986€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 75 086 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 50 mètres carrés, dont 69 100 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 986 euros, au sein desquels on retrouve 4 074 € d'impôts, 1 360 € de débours et 552 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
12 500€
de budget
Environ 1 157€ d’impôts locaux
Si les 50 m² de votre appartement à Verdun ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 12 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 850 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 300 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Verdun.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verdun poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 5,91 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à s'affaiblir, avec une hausse de 1,6 % depuis 2021. Au sein du département de la Meuse, cette localité figurait en 202e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec 1,6 % de hausse.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Verdun, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 59,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 58,6 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité de Verdun du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !