Prix du m² à
Thierville-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thierville-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
875 €/m² 2 327 €/m²
Appartement
1 151 €/m²
984 €/m² 1 511 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Thierville-sur-Meuse repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2021 à 1 348 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Immeuble
Thierville-sur-Meuse
Maison
11 pièces 386 m2
Thierville-sur-Meuse
Tout savoir sur Thierville-sur-Meuse Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Verdun, Thierville-sur-Meuse relève du département de la Meuse, dans le Grand-Est. La municipalité comptait 3 167 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 76,2 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que l'immobilier thiervillois se porte bien. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe +6 ventes par rapport 2021.
À Thierville-sur-Meuse, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait en moyenne 1 335 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 1 001 à 1 697 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 12 %.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 847 et 2 103 €. En moyenne, il s'élevait à 1 361 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 10,11 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 882 euros à Thierville-sur-Meuse. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 441 €.
Meuse (55)
1 390 €/m²
1 069 €/m²
3 128
Meuse (55)
1 586 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
701 €/m²
0 €/m²
212
Meuse (55)
722 €/m²
0 €/m²
161
Meuse (55)
1 345 €/m²
1 370 €/m²
18 139
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 719€
122 490€ d’achat
3 229€ de frais
À Thierville-sur-Meuse, comptez un investissement total de 125 719 € pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 122 490 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 229 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 979 €, et les taxes 890 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 051€
122 490€ d’achat
9 561€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 132 051 euros d'investissement. Aux 122 490 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 561 euros. Ce montant se décompose en 979 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 222 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 882€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Thierville-sur-Meuse nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Thierville-sur-Meuse.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thierville-sur-Meuse repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 442 €/m² en 2021 à 1 348 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Meuse, cette municipalité occupait la 269e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 11,11 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 6,52 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Thierville-sur-Meuse, sachez que les appartements représentaient en 2020 16,3 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 31,4 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Thierville-sur-Meuse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !