Prix du m² à
Belleray (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 879 €/m²
1 876 €/m² 1 881 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Belleray augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 1 387 € en 2022, puis à 3 202 € en 2023. Dans le département de la Meuse, cette localité se classait en 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Belleray est une municipalité de la Meuse (55), et relève de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 527 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 61e rang au sein du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. 96,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Belleray est plutôt stable avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Belleray était en moyenne de 4 525 €/m², et fluctuait de 4 525 à 4 525 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 876 et 1 881 €, et s'élevait à 1 879 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 631 € en 2022 à 1 879 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 361 euros d'impôts locaux à Belleray, ou un prorata temporis de 180 € pour un emménagement en juin.
Meuse (55)
775 €/m²
4 843 €/m²
1 282
Meuse (55)
1 248 €/m²
0 €/m²
963
Meuse (55)
566 €/m²
0 €/m²
207
Meuse (55)
1 345 €/m²
1 370 €/m²
18 139
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
À Belleray, tablez sur un investissement global de 173 050 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 169 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 940 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 229 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 181 792 euros, comprenant 169 110 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 12 682 euros, dont 1 360 € de débours, 1 351 € d'émoluments du notaire et 9 971 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 361€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Belleray. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Belleray, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Belleray augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 156 € en 2018 à 1 387 € en 2022, puis à 3 202 € en 2023. Dans le département de la Meuse, cette localité se classait en 23e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 12,51 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec 36,36 % de réduction depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 387 €/m² à 3 202 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Belleray ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Belleray du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !