Prix du m² à
Belleville-sur-Meuse (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belleville-sur-Meuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 390 €/m²
1 047 €/m² 1 958 €/m²
Appartement
1 069 €/m²
1 052 €/m² 1 646 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
58 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2023, avec 3,92 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 2,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meuse, Belleville-sur-Meuse se plaçait au 298e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Belleville-sur-Meuse
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Située dans l'agglomération de Verdun, Belleville-sur-Meuse relève du département de la Meuse (55), dans le Grand-Est. La municipalité affichait une population de 3 020 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. 61,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (67,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 76,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
L'immobilier bellevillois subit un ralentissement. Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Belleville-sur-Meuse variait de 1 052 à 1 646 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 069 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une diminution de 5,73 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 286 €. Il pouvait fluctuer entre 1 010 et 2 004 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 13,4 %.
À Belleville-sur-Meuse, la taxe foncière moyenne atteignait 898 euros, soit un prorata temporis de 449 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Meuse (55)
1 186 €/m²
0 €/m²
711
Meuse (55)
1 586 €/m²
0 €/m²
528
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
0
Meuse (55)
1 474 €/m²
1 151 €/m²
3 016
Meuse (55)
1 345 €/m²
1 370 €/m²
18 139
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 866€
115 740€ d’achat
3 126€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belleville-sur-Meuse nécessite un investissement total d'environ 118 866 euros, incluant 115 740 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 126 euros, qui se divisent en 925 € d'émoluments du notaire, 841 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 849€
115 740€ d’achat
9 109€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 124 849 euros : 115 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 9 109 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 925 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 824 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Belleville-sur-Meuse. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper jusqu'à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Belleville-sur-Meuse, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2018 et 2023, avec 3,92 % de diminution ces 5 dernières années, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 2,08 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Meuse, Belleville-sur-Meuse se plaçait au 298e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 15,09 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 202 € à 1 177 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec une progression de 11,11 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Belleville-sur-Meuse, sachez que le parc immobilier était composé à 31,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 38,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Belleville-sur-Meuse du point de vue de l'investissement immobilier.