Prix du m² à
Tonnay-Boutonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tonnay-Boutonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
860 €/m² 2 693 €/m²
Appartement
1 250 €/m²
1 249 €/m² 1 250 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Tonnay-Boutonne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,64 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 396e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Tonnay-Boutonne est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 180 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 129e position au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Le parc immobilier était composé à 93,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier boutonnais subit un ralentissement, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Tonnay-Boutonne, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 270 et 1 437 €/m², et qui s'élevait à 1 354 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 774 €, et celui-ci oscillait de 706 à 2 488 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 16,63 %.
À Tonnay-Boutonne, les impôts locaux moyens atteignaient 948 €. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 474 euros.
Charente-Maritime (17)
866 €/m²
0 €/m²
173
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 418 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
1 680 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 612 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 509 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
1 792 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 437 €/m²
0 €/m²
211
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
163 456€
159 660€ d’achat
3 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Tonnay-Boutonne nécessite un investissement total d'environ 163 456 euros, dont 159 660 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 796 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 1 160 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 710€
159 660€ d’achat
12 050€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 171 710 euros, incluant en moyenne 159 660 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 12 050 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 276 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 414 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 948€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Tonnay-Boutonne représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Tonnay-Boutonne, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tonnay-Boutonne chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 8,64 % ces 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 396e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte diminution, avec -12,5 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une baisse de 8,64 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Tonnay-Boutonne, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,9 % des logements. De plus, il y avait 26,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Tonnay-Boutonne sur le plan de l'investissement immobilier.