Prix du m² à
Saint-Coutant-le-Grand (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Coutant-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 206 €/m²
961 €/m² 1 736 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 4 dernières années, passant de 1 946 €/m² en 2019 à 1 117 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -37,74 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Coutant-le-Grand figurait en 437e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Saint-Coutant-le-Grand est localisée dans le département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 409 habitants en 2020, ce qui la place à la 285e position au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 87,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier saint-coutantais est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 117 € à Saint-Coutant-le-Grand. Il pouvait varier entre 954 et 1 495 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 30,06 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 565 euros à Saint-Coutant-le-Grand. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 282 €.
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
2 172 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 612 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Coutant-le-Grand, tablez sur un investissement total de 137 445 €, dont 134 040 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 405 €, au sein desquels on retrouve 974 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 071 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 144 374 euros, comportant en moyenne 134 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 334 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 903 €, les émoluments du notaire pour 1 071 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Coutant-le-Grand, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Saint-Coutant-le-Grand, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit ces 4 dernières années, passant de 1 946 €/m² en 2019 à 1 117 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -37,74 % depuis 2022. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Coutant-le-Grand figurait en 437e position dans le département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 4,45 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Coutant-le-Grand. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 30 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 794 €/m² à 1 117 €/m².
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Coutant-le-Grand, contactez dès à présent votre agence ORPI !