Prix du m² à
Les Nouillers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Nouillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 680 €/m²
1 415 €/m² 2 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Nouillers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 790 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 5,98 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Les Nouillers
Les Nouillers est une municipalité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 724 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 195e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. On comptabilisait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier novelarien connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
Aux Nouillers, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 790 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 403 à 2 421 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 710 € à 1 790 €.
Le montant moyen des impôts locaux aux Nouillers était de 565 €. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 282 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
1 448 €/m²
0 €/m²
680
Charente-Maritime (17)
1 499 €/m²
0 €/m²
414
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
1 735 €/m²
0 €/m²
187
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
1 437 €/m²
0 €/m²
211
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
0 €/m²
161
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 918€
161 100€ d’achat
3 818€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces aux Nouillers s'élève à 164 918 € : 161 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 818 €. Au sein de ce montant, 1 171 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 287 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 246€
161 100€ d’achat
12 146€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 173 246 euros. En plus des 161 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 12 146 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 499 €, et les émoluments du notaire 1 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison aux Nouillers. Cette somme peut monter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est généralement de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour des Nouillers, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Nouillers ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 462 € en 2018 à 1 790 € en 2023, néanmoins sa progression tend à ralentir, avec une augmentation de 5,98 % depuis 2021. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 236e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un fort accroissement sur les 2 dernières années, avec une inflation de 50 % depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une hausse de 5,98 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Nouillers ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des logements, et que les locataires constituaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité des Nouillers sur le plan de l'investissement immobilier.