Prix du m² à
Chantemerle-sur-la-Soie (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantemerle-sur-la-Soie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
886 €/m² 1 950 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 427 € en 2021 à 1 418 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Chantemerle-sur-la-Soie est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 207 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 361e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier chantemerlois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
À Chantemerle-sur-la-Soie, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 886 à 1 950 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 418 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 20,58 %.
Il fallait compter en moyenne 508 € de taxe foncière à Chantemerle-sur-la-Soie, ou un prorata de 254 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 115 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 792 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
1 437 €/m²
0 €/m²
211
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 927€
127 620€ d’achat
3 307€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chantemerle-sur-la-Soie nécessite un investissement global d'environ 130 927 €. Aux 127 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 3 307 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 020 € de cette somme, les impôts 927 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 525€
127 620€ d’achat
9 905€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 137 525 euros, répartis entre 127 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 905 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 525 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Chantemerle-sur-la-Soie va avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Chantemerle-sur-la-Soie, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 427 € en 2021 à 1 418 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 291e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec 14,29 % de hausse depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, passant de 1 427 €/m² à 1 418 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chantemerle-sur-la-Soie, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 15,9 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Chantemerle-sur-la-Soie du point de vue de l'investissement immobilier !