Prix du m² à
Archingeay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archingeay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
869 €/m² 2 014 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Archingeay se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 876 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 409e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Archingeay fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 702 habitants en 2020, ce qui la place en 201e position à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Archingeay puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit -9 ventes comparé à 2021.
À Archingeay, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 350 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 852 à 2 014 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 38,78 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 591 euros à Archingeay. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Charente-Maritime (17)
1 942 €/m²
0 €/m²
399
Charente-Maritime (17)
1 680 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 612 €/m²
0 €/m²
475
Charente-Maritime (17)
1 751 €/m²
1 927 €/m²
2 427
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Archingeay représente un investissement global d'environ 165 831 euros. Outre les 162 000 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 3 831 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 294 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 177 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 174 206 euros, incluant 162 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 12 206 euros, dont 1 360 € de débours, 9 552 € de taxes et 1 294 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 591€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Archingeay. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez à environ 400 km de distance d'Archingeay, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Archingeay se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 1 876 €/m² en 2021 à 1 350 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Charente-Maritime, cette municipalité se trouvait au 409e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec -28,04 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Archingeay, sachez qu'en 2020, il y avait 19,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Archingeay, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !