Prix du m² à
Saint-Crépin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Crépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 509 €/m²
1 509 €/m² 1 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Crépin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 565 €/m² en 2021, puis à 1 509 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Crépin
Saint-Crépin est localisée en Charente-Maritime, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 355 habitants, ce qui la place en 304e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Crépin. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Crépin avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 509 à 1 509 €. Il atteignait en moyenne 1 509 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 27,59 %.
À Saint-Crépin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 875 €, soit un prorata temporis de 437 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Charente-Maritime (17)
866 €/m²
0 €/m²
173
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
500
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Crépin s'élève à 185 203 euros, répartis entre 181 080 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 123 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 447 € et les taxes pour 1 316 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 194 564 euros. Tablez en effet sur 181 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 484 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 447 €, et les impôts 10 677 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Saint-Crépin. Pour une rénovation lourde, cette somme peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Crépin, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Crépin connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 986 €/m² en 2018 à 565 €/m² en 2021, puis à 1 509 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte progression, avec + 167,08 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Crépin, sachez qu'en 2020, il y avait 17,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Crépin.