Prix du m² à
Annezay (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annezay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
866 €/m²
653 €/m² 1 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Annezay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 500 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Annezay est une municipalité de la Charente-Maritime (17), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 155 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 383e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 524 € à Annezay. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 262 euros.
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
1 312 €/m²
0 €/m²
194
Charente-Maritime (17)
1 509 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
104
Charente-Maritime (17)
1 792 €/m²
0 €/m²
319
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 445€
134 040€ d’achat
3 405€ de frais
À Annezay, vous devez prévoir un investissement total de 137 445 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 134 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 405 euros, au sein desquels on retrouve 1 071 € d'émoluments du notaire, 974 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 374€
134 040€ d’achat
10 334€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 144 374 euros d'investissement. Aux 134 040 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 334 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 903 € et les émoluments du notaire pour 1 071 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Annezay vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Annezay, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Annezay repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 917 €/m² en 2018 à 500 €/m² en 2021, puis à 1 117 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Annezay. Le loyer moyen a augmenté de 14,29 %, tandis que le prix moyen a enregistré une augmentation de 123,4 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 7,5 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Annezay du point de vue de l'investissement immobilier !