Prix du m² à
Torxé (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torxé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 437 €/m²
831 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Torxé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Torxé est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 244 habitants, ce qui la place au 342e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Torxé. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Torxé, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 811 et 2 487 €/m². Elle s'élevait à 1 422 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 712 €/m² en 2022 à 1 422 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Torxé atteignait 506 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 253 €.
Charente-Maritime (17)
1 418 €/m²
0 €/m²
174
Charente-Maritime (17)
1 387 €/m²
0 €/m²
592
Charente-Maritime (17)
1 115 €/m²
0 €/m²
612
Charente-Maritime (17)
1 680 €/m²
0 €/m²
670
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
1 178 €/m²
0 €/m²
161
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 603€
170 640€ d’achat
3 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Torxé est de 174 603 euros, dont 170 640 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 963 euros, qui se décomposent en 1 363 € d'émoluments du notaire, 1 240 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 425€
170 640€ d’achat
12 785€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 183 425 euros : 170 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 785 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 363 €, et les impôts 10 061 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Torxé, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Torxé, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torxé repart à la baisse. Le prix moyen au m² a légèrement chuté entre 2021 et 2023, avec -0,77 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 295e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en 2 ans, passant de 1 433 € en 2021 à 1 422 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Torxé ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 13 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Torxé du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !