Prix du m² à
Moragne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moragne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 020 €/m² 2 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Moragne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 900 € en 2021 à 1 678 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 355e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 174,90 m2
Moragne
Située dans le département de la Charente-Maritime (17), Moragne se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 531 habitants en 2020, ce qui la place en 243e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier moragnais est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Moragne, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 678 €/m². Elle pouvait varier entre 1 586 et 1 770 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 23,24 %.
Il fallait compter en moyenne 774 € d'impôts locaux à Moragne, ou un prorata de 387 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
1 958 €/m²
0 €/m²
843
Charente-Maritime (17)
2 172 €/m²
0 €/m²
987
Charente-Maritime (17)
1 206 €/m²
0 €/m²
410
Charente-Maritime (17)
1 509 €/m²
0 €/m²
331
Charente-Maritime (17)
1 811 €/m²
1 250 €/m²
1 161
Charente-Maritime (17)
2 139 €/m²
2 232 €/m²
7 958
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 792€
201 360€ d’achat
4 432€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Moragne, vous devrez compter un investissement global de 205 792 euros : 201 360 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 432 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 609 €, et les taxes 1 463 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 202€
201 360€ d’achat
14 842€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 202 euros, comprenant 201 360 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 842 €, au sein desquels on retrouve 1 609 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 873 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Moragne. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Moragne, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moragne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 900 € en 2021 à 1 678 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 355e position dans le département de la Charente-Maritime, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à Moragne. Le prix moyen a enregistré une diminution de 11,68 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on notait 20,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moragne, contactez dès à présent votre agence ORPI !