Prix du m² à
Sizun (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sizun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
691 €/m² 2 979 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sizun chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 19,75 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Sizun est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 2 304 habitants. Au sein des localités du département du Finistère, cette municipalité se trouvait ainsi au 98e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 77,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 73,1 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier sizunien subit un ralentissement puisqu'on compte 31 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sizun avaient un prix moyen de 1 865 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 691 à 2 979 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 347 € à 1 865 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 795 euros à Sizun. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 397 €.
Finistère (29)
1 302 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
2 606 €/m²
4 330 €/m²
2 006
Finistère (29)
2 272 €/m²
0 €/m²
625
Finistère (29)
1 996 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 192 €/m²
0 €/m²
850
Finistère (29)
2 181 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 446 €/m²
0 €/m²
221
Finistère (29)
2 094 €/m²
0 €/m²
178
Finistère (29)
1 897 €/m²
0 €/m²
809
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 574€
223 800€ d’achat
4 774€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sizun, vous devez prévoir 228 574 € d'investissement : 223 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 774 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 626 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 788 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 144€
223 800€ d’achat
16 344€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 240 144 euros, dont 223 800 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 344 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 196 € de taxes et 1 788 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Sizun vous coûtera autour de 144 000 €. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Sizun. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sizun chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 19,75 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait en 248e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2021 et 2023 à Sizun. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 19,75 %, tandis que le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sizun !