Prix du m² à
Saint-Sauveur (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sauveur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 360 €/m² 2 486 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sauveur se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 198e position dans le département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Saint-Sauveur est localisée dans le Finistère, en Bretagne. On chiffrait à 784 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 212e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 77,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,1 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Sauveur avec 14 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 838 € à Saint-Sauveur, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 212 et 2 417 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 182 € en 2022 à 1 838 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 459 euros à Saint-Sauveur, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 229 €.
Finistère (29)
1 175 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
1 804 €/m²
0 €/m²
1 024
Finistère (29)
1 543 €/m²
2 477 €/m²
2 079
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
483
Finistère (29)
1 996 €/m²
0 €/m²
459
Finistère (29)
1 940 €/m²
0 €/m²
2 260
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
206 624€
202 180€ d’achat
4 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 110 mètres carrés à Saint-Sauveur est de 206 624 euros. Prévoyez en effet 202 180 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 4 444 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 615 € et les taxes pour 1 469 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
217 077€
202 180€ d’achat
14 897€ de frais
Vous devez tabler sur 217 077 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 202 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 897 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 615 € d'émoluments du notaire et 11 921 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Sauveur vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Sauveur, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sauveur se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,5 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 198e position dans le département du Finistère, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 50 % de hausse entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu un recul de 5,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sauveur ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 22,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,5 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Sauveur du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !